La bêta fermée d'IGUDAR est ouverte aux candidatures. Argent fictif uniquement.
Candidater à la bêta →Détenez un bien immobilier marocain réel et loué, aux côtés de professionnels, à partir de 25.000 MAD.
Bêta fermée, approuvée manuellement. Un prototype avec de l'argent fictif uniquement : rien n'est investi.
Simulateur
Scénario Base, conservé 5 ans. net · indicatif · non garanti.
1.122,51 MAD
Pessimiste 912,88 MAD
4.246,26 MAD
Pessimiste 2.146,55 MAD
3,47 %
Pessimiste 1,79 %
187,50 MAD
Frais d'entrée : 0 %. Identiques dans chaque scénario.
Le cas défavorable aussi. Dans le scénario Pessimiste, la même somme rapporte 2.146,55 MAD sur 5 ans, et un dépôt bancaire aurait rapporté davantage.
Accès transparent
Les détails du bien, la logique de prix, les rendements indicatifs, les documents et les risques clés sont réunis en un seul endroit avant que quiconque n'investisse.
Contexte de l'opération
Propriété claire
IGUDAR repose sur des frais visibles, des structures documentées, des droits pour les investisseurs et des conditions simples pour l'immobilier fractionné.
Aucune couche cachée
Visibilité continue
Le taux d'occupation, les charges, les distributions et les actualités du bien sont conçus pour rester visibles tout au long de la vie de l'actif.
Mises à jour en continu
Comment ça marche
IGUDAR tient son nom des igudar, les greniers collectifs des Amazighs. Les mêmes quatre idées soutiennent la plateforme.
Les igudar étaient les greniers collectifs amazighs : un bâtiment solide que de nombreuses familles élevaient et gardaient ensemble.
Chez IGUDAR
Un bien acheté via IGUDAR fonctionne de la même façon. Un bâtiment, plusieurs propriétaires.
Chaque famille gardait sa propre chambre, marquée et connue de tous.
Chez IGUDAR
Vous détenez des parts de la société propriétaire du bien : une part définie et enregistrée, jamais une promesse non écrite.
Un grenier avait besoin d'un gardien en qui tout le monde avait confiance.
Chez IGUDAR
Ici, une banque régulée conserve votre argent sous séquestre, et un gestionnaire professionnel loue et entretient le bien.
Tout le monde s'accordait sur les règles avant la première récolte.
Chez IGUDAR
Les nôtres sont écrites dans le pacte d'associés, et la grille tarifaire est publiée dans son intégralité, la même pour tous.
Votre portefeuille affiche quatre choses : ce que vous avez engagé, ce qui est sous séquestre, ce qui est investi dans la société propriétaire du bien, et le loyer que vous avez réellement reçu. Rien de caché, rien à deviner.
Simulez votre propre montantExemple à 25.000 MAD, scénario Base, un an après la clôture de la levée. Les chiffres sont net · indicatif · non garanti.
Comment circule votre argent
Votre argent n'est jamais mélangé au nôtre. Il attend sur un compte séquestre jusqu'à ce que la levée aboutisse, et vous revient intégralement si ce n'est pas le cas.
Jour 0
Vous vous engagez. Un délai de rétractation de 14 jours s'applique.
Clôture de la levée
Si l'objectif est atteint, le séquestre libère les fonds vers la société propriétaire du bien.
À partir de l'année 1
Des fenêtres de sortie s'ouvrent tous les 6 mois.
Vers l'année 5
Le bien est vendu, ou vendu en bloc.
La même pour chaque investisseur, publiée dans son intégralité. Les vendeurs et les gestionnaires paient leurs propres frais ; ils ne réduisent jamais votre rendement.
Fonctionnalités de la plateforme
Le contexte du marché, une vue simple des risques et des frais, le tout au même endroit.
Exemple · données de démonstration
Ville exemple · quartier exemple
Scénario Base, net · indicatif · non garanti
Analyse en temps réel des tendances du marché immobilier marocain et des opportunités émergentes.
Rendement locatif brut, données d'exemple. Le chiffre du quartier est une valeur de démonstration. Indicatif.
Une vue en langage clair des principaux risques de chaque bien, à côté des chiffres.
Des recommandations adaptées à votre profil, vos objectifs et votre tolérance au risque.
Profil exemple : équilibré, horizon de cinq ans
Les faits
25.000 MAD
Ticket minimum
Par projet, par paliers de 5.000 MAD.
0 %
Frais d'entrée
La souscription ne coûte rien. La grille tarifaire complète est publiée.
Tous les 6 mois
Fenêtres de sortie organisées
Ouvertes après 1 an de détention.
Voyez ce que 25.000 MAD pourraient donner, essayez la bêta fermée avec de l'argent fictif, ou rejoignez la liste d'attente pour être informé de l'ouverture d'IGUDAR.
