النسخة التجريبية المغلقة من إݣودار مفتوحة لتلقّي الطلبات. أموال افتراضية فقط.
التقدّم إلى النسخة التجريبية ←الرسوم
شبكة رسوم واحدة منشورة، هي نفسها لكل مستثمر. ما يتغيّر من بطاقة إلى أخرى هو مبلغ الاستثمار.
نسخة تجريبية مغلقة، تُعتمد يدويًا. نموذج أولي بأموال افتراضية فقط: لا يُستثمر أي شيء.
أفراد
لشخص واحد يستثمر بمفرده.
الحد الأدنى للاستثمار
25.000 درهم
سقف 500.000 درهم لكل مشروع
رسومك الشخصية
الخدمة
معدل العائد الداخلي الصافي سنويًا
3,5 %
متحفظ 1,8 %
إجمالي الربح بعد البيع على مدى 5 سنوات
4.246 درهم
متحفظ 2.147 درهم
صافٍ · إرشادي · غير مضمون
الدائرة العائلية
لعائلة تضع مبالغها في العقار نفسه.
الحد الأدنى للاستثمار
25.000 درهملكل فرد
مبالغ أفراد العائلة تُجمع معًا
رسومك الشخصية
الخدمة
معدل العائد الداخلي الصافي سنويًا
3,5 %
متحفظ 1,8 %
إجمالي الربح بعد البيع على مدى 5 سنوات
4.246 درهم
متحفظ 2.147 درهم
صافٍ · إرشادي · غير مضمون
محترفون
للشركات والصناديق ومستثمري الأعمال.
الحد الأدنى للاستثمار
250.000 درهم
مستثمرو الأعمال معفَون من السقوف (المادة 44)
رسومك الشخصية
الخدمة
معدل العائد الداخلي الصافي سنويًا
3,5 %
متحفظ 1,8 %
إجمالي الربح بعد البيع على مدى 5 سنوات
42.463 درهم
متحفظ 21.466 درهم
صافٍ · إرشادي · غير مضمون
محاكاة صافية من الرسوم والضرائب، غير مضمونة: السيناريو الأساسي للنموذج المالي لإݣودار، مع البيع بعد 5 سنوات؛ يشمل معدل العائد الداخلي البيع؛ إجمالي الربح = الإيجار الصافي + حصيلة البيع − المبلغ المستثمر. يُعرض السيناريو المتحفظ إلى جانب الأساسي.
S1التجميع
3,5 % من رأس المال المجمَّع
يدفعها البائع / المطوّر، فقط إذا اكتمل جمع التمويل. عند الإقفال.
عند 25.000 درهم: لا تُحتسب عليك
S2هيكلة عقد الإيجار الرئيسي
1,5 % من رأس المال المجمَّع
يدفعها المشغّل (المستأجر الرئيسي). عند توقيع عقد الإيجار.
عند 25.000 درهم: لا تُحتسب عليك
D1رسوم الدخول
0 %
يدفعها المستثمر. عند الاكتتاب.
عند 25.000 درهم: 0 درهم
D2رسوم المنصة (شاملة)
0,75 %/سنة من رأس المال، دون احتساب الضريبة (0,90 % شاملة الضريبة على القيمة المضافة)
يدفعها المستثمر، عبر الشركة المالكة (sas). كل ثلاثة أشهر.
عند 25.000 درهم: 187,50 درهم سنويًا دون احتساب الضريبة (225,00 درهم شاملة الضريبة)
D3رسوم الخروج
1,5 % من قيمة البيع، دون احتساب الضريبة
يدفعها الشركة المالكة (sas)، قابلة للخصم. بيع العقار / البيع الكلي.
عند 25.000 درهم: تدفعها الشركة المالكة للعقار عند بيع المبنى. تعتمد على سعر البيع
D4التنازل في السوق الثانوية
1,5 % من المبلغ المتنازَل عنه
يدفعها الشريك المتنازل. في كل نافذة تنازل.
عند 25.000 درهم: 375,00 درهم، فقط إذا بعت مبكرًا
D5رسوم الأداء
15 % من الربح الذي يتجاوز عتبة 6 %/سنة
يدفعها الشركة المالكة (sas) عند الخروج. عند الخروج.
عند 25.000 درهم: فقط إذا تجاوز الربح العتبة. تعتمد على سعر البيع
D6التحليلات (اختياري)
240 درهم أو 1.800 درهم/سنة (للشركات 6.000 درهم)
يدفعها المستخدم. سنويًا.
عند 25.000 درهم: اختياري، ولا يمنح أبدًا أولوية في الوصول إلى الأصول
| الرسوم | يدفعها | النسبة | متى | عند 25.000 درهم يعني هذا… |
|---|---|---|---|---|
| S1التجميع | البائع / المطوّر، فقط إذا اكتمل جمع التمويل | 3,5 % من رأس المال المجمَّع | عند الإقفال | لا تُحتسب عليك |
| S2هيكلة عقد الإيجار الرئيسي | المشغّل (المستأجر الرئيسي) | 1,5 % من رأس المال المجمَّع | عند توقيع عقد الإيجار | لا تُحتسب عليك |
| D1رسوم الدخول | المستثمر | 0 % | عند الاكتتاب | 0 درهم |
| D2رسوم المنصة (شاملة) | المستثمر، عبر الشركة المالكة (SAS) | 0,75 %/سنة من رأس المال، دون احتساب الضريبة (0,90 % شاملة الضريبة على القيمة المضافة) | كل ثلاثة أشهر | 187,50 درهم سنويًا دون احتساب الضريبة (225,00 درهم شاملة الضريبة) |
| D3رسوم الخروج | الشركة المالكة (SAS)، قابلة للخصم | 1,5 % من قيمة البيع، دون احتساب الضريبة | بيع العقار / البيع الكلي | تدفعها الشركة المالكة للعقار عند بيع المبنى. تعتمد على سعر البيع |
| D4التنازل في السوق الثانوية | الشريك المتنازل | 1,5 % من المبلغ المتنازَل عنه | في كل نافذة تنازل | 375,00 درهم، فقط إذا بعت مبكرًا |
| D5رسوم الأداء | الشركة المالكة (SAS) عند الخروج | 15 % من الربح الذي يتجاوز عتبة 6 %/سنة | عند الخروج | فقط إذا تجاوز الربح العتبة. تعتمد على سعر البيع |
| D6التحليلات (اختياري) | المستخدم | 240 درهم أو 1.800 درهم/سنة (للشركات 6.000 درهم) | سنويًا | اختياري، ولا يمنح أبدًا أولوية في الوصول إلى الأصول |
العمود الأخير محسوب عند 25.000 درهم، وهو الحد الأدنى للاستثمار. «دون احتساب الضريبة» يعني قبل الضريبة على القيمة المضافة؛ و«شاملة الضريبة» تتضمن الضريبة على القيمة المضافة بنسبة 20 % التي لا تستطيع الشركة المالكة للعقار استردادها.
3,5 % من رأس المال المجمَّع، تُحتسب على البائع أو المطوّر، وفقط إذا اكتمل جمع التمويل.
1,5 % من رأس المال المجمَّع، تُحتسب على المشغّل عند توقيع عقد الإيجار.
الاكتتاب يكلّف 0 %. وإذا فشل جمع التمويل، يعيد إليك بنك الضمان أموالك كاملة.
رسوم البائعين والمشغّلين لا تقلّل عائدك أبدًا. الرسوم مقابل خدمة معلَن عنه، ولا تُخصم أبدًا من عائد موعود.
